Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: Not known
Description
Living independently with space, privacy and plenty of potential in the green Nederasselt!
On a quiet and attractive location in the beloved Nederasselt stands this spacious detached house with a living area of no less than 240 m², situated on a generous plot of 743 m². This house (built in 1980) offers plenty of privacy, space and potential and is therefore extremely suitable for (large) families, home workers or buyers looking for a house with possibilities.
The house is located in a pleasant residential area, near the Meuse and the lock of Nederasselt, where peace, nature and space come together. Nederasselt offers a nice, quiet living environment with the primary school and bus connection within walking distance. Grave, Wijchen, shops, schools and the NS station are within cycling distance, with a quick connection towards Nijmegen and Den Bosch.
Classification
Ground floor
Via the covered entrance you reach the spacious hall with plastered walls and a characteristic arched wall that provides access to the cloakroom, meter cupboard and toilet with fountain. From the hall you enter the very generous living and dining room with a beautiful ornate plasterwork ceiling, featuring a cozy open fireplace with hearth and a sliding window to the sunny side garden.
The corner kitchen is equipped with a ceramic cooktop, dishwasher and refrigerator and is connected to a cozy, separate dining room. From the kitchen you also reach the practical utility room with washing machine connection, cellar closet and access to both the backyard as well as the spacious built-in garage. This garage with a size of 6.42 x 5.04 meters is equipped with electricity, water and heating.
First floor
The spacious hallway with stained glass window is reached via the beautiful hardwood staircase and has a separate toilet with fountain. The very generous main bedroom is equipped with a walk-in closet, air conditioning, a balcony to the south and an en-suite bathroom with bathtub, shower and double sink.
In addition, there are three more bedrooms: a second bedroom with a walk-in closet, a third bedroom that also leads through to the fourth bedroom, which is located above the garage. Via the landing you also reach the stairs to the second floor.
Second floor
Here is a spacious hallway with central heating installation and boiler, as well as two attic rooms that are ideal as storage space, hobby room or possibly extra rooms.
Garden
The house has a very well-kept and beautifully laid out garden around it.
Front yard: stylishly arranged with ornamental edging, fixed plants, decorative gravel and a wide driveway with space for multiple cars, surrounded by a green hedge.
Garden: directly accessible via the sliding door, located to the south, with a paved terrace, partially covered and offering plenty of privacy thanks to hedges and planting.
Back garden: a nice, sheltered garden with a spacious terrace with cover, lawn and various borders with mature planting. Here you can enjoy the outdoors in peace and quiet.
Annexes
In-pand garage with stone walls, equipped with electricity, water and heating.
Building-bound storage at the back of the house
In short: a surprisingly spacious home in a beautiful location, ideal for those who want to live comfortably and freely with plenty of possibilities. Interested? Contact us for a viewing and experience the space and atmosphere of this home yourself!
Other information
- Energy label: C, valid until 11-02-2036
- Insulation: Wall and roof insulation according to the year of construction
- Window frames: Aluminium, front of the house and garage doors are wooden.
- Glazing: Entirely fitted with double glazing
- CV installation: Nefit 2013
- Open fireplace: Not in use for some time
- Boiler: AO Smith 144 liter
- Airco Mitsubishi 2020
- Facilities: Rollers, fiber glass, TV cable, air conditioning, alarm system, garden tap and outdoor power supply.
- Floors: Ground floor and first floor are concrete, second floor is wood
- Parking: Public and on own premises ± 4 cars
- In the sales agreement, among other things, a non-occupancy clause, an asbestos and age clause will be included. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 775.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel en open haard
Warm water Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Woonoppervlakte 240 m²
Perceeloppervlakte 743 m²
Inhoud 1.023 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 42 m²
Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen Douche, dubbele wastafel, en ligbad
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, glasvezelkabel, rolluiken, en TV kabel
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon / dakterras Balkon aanwezig
Tuin Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Afmetingen achtertuin 238 m² (25,00 meter diep en 9,50 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Inpandig
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Vliering, elektra, verwarming en stromend stromend water
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Nederasselt
Annual electricity consumption
4300 kWh
(Average detached house in Nederasselt)
Annual gas consumption
1810 m³
(Average detached house in Nederasselt)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 775.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.350
2% transfer tax (€ 15.500) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 792.350
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,12%
Woonfonds
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,31%
Woonfonds
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.31% zonder NHG) is gecontroleerd op 13-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
